Vie de quartier

Le quartier de Vilgénis est implanté à l’ouest de la commune de Massy, à proximité de Verrières-le-Buisson et Igny, sur la rive droite de la vallée de la Bièvre. Retrouvez l’histoire du quartier, ses particularités et son aménagement, ici.

Une opération stratégique complexe jusqu’en 2024

Le projet urbain à dominante résidentielle de Vilgénis c’est déployé sur un ancien site de formation d’Air France. Les enjeux ont été multiples : aménager ce nouveau quartier, le relier aux quartiers environnants et ouvrir le parc de Vilgénis au public en s’assurant du respect et du maintien de la biodiversité. Le programme est intégré à l’arrivée de la nouvelle gare de tram-train du Pileu et à développé une offre de logements avec une densité limitée, assurant une mixité sociale et intergénérationnelle. Des équipements publics, notamment scolaires et périscolaires permettent de répondre aux besoins des futurs habitants ainsi que ceux des quartiers avoisinants.

Les 74 000 m2 de terrains des espaces publics de la partie sud, décapés et dépollués, ont été rétrocédés à Paris Sud Aménagement. La vingtaine d’hectares de la zone naturelle située au nord a été cédée par Air France au Syndicat intercommunal pour l’assainissement de la vallée de la Bièvre (SIAVB), qui y à ouvert un grand parc forestier.

Le caractère du site a conduit Paris Sud Aménagement et la Ville à trouver un équilibre pérenne entre le projet urbain et le projet paysager. La surface de plancher globale développée a été limitée à 89 000 m2. Les 54 380 m2 en accession sont complétés par 4 620 m2 de logements sociaux et une résidence sénior de 5 000 m2. Sur les terrains appartenant à la Ville, c’est environ 15 000 m2 de logements collectifs. Le terrain au nord-est permettra la création de maisons individuelles en continuité avec les maisons en bande de la rue Jean Zay tout en assurant une entrée secondaire au quartier.

Les routes existantes ont été en grande partie conservées. Les arbres déjà présents sur le site ont été en grande partie conservés (seulement 184 abattus sur l’ensemble des 1 800 sujets et plus de 200 replantés). Le choix de bâtiments à étages, en plot, à évité une densité trop importante et à favorisé le maintien de la biodiversité. Au total, c’est 1 000 logements qui seront développés sur l’ensemble de la ZAC afin de s’adapter aux besoins de mixité urbaine et sociale de la commune de Massy.

L’ancien terrain de sport au sud a été le support des équipements publics du projet (crèche, école maternelle, école primaire et centre de loisirs) et à l’entrée du quartier sur la rue de Vilgénis. 6 000 m2 ont ainsi été développés avec un groupe scolaire (16 classes) et une crèche (45 berceaux). Un terrain multisports, une piste d’athlétisme, principalement dédiés aux élèves du lycée de Vilgénis (mais qui sera ouvert aux associations sportives locales les week-ends), viennent aussi compléter l’offre d’équipements. A l’entrée du quartier, quelques commerces de proximité et des services sont également prévus (environ 2 000 m2).